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救市新政已起效 上海12月住宅成交量再升两成 发布日期:[2008-12-31]  来源:[易居网]
    一系列房地产新政刺激下,上海本月楼市成交延续11月份的上升势头,易居中国·CRIC系统的数据显示,截至12月28日,12月商品住宅供销量已远超11月,预计整个12月成交量将涨两成。分析师称,连续救市措施之下,目前成交已经恢复到正常水平。 
    数据显示,12月前28天商品住宅供应量已达112.36万平方米,高于11月的110.9万平方米。12月前28天已成交76.9万平方米,远高于11月全月的70.9万平方米,预计12月的总成交量可比11月上升两成。
    这已是上海楼市11月以来成交量连续第二个月出现两位数回升。上海市政府新闻发言人陈启伟公布的数据显示,11月一、二手商品住宅的成交量环比分别上升了36%和68%。
    12月以后,新政出台加上降息效应进一步刺激原本观望的购房者出手。12月23日,上海官方房地产交易网站“网上房地产”的数据显示,当天新房成交量大幅度上升,当天实际成交量达到了1024套,半年多以来首次单日破千套。
    在救市政策频出的信心支持下,开发商赶在上周末加元旦的长假销售季大量推盘。上周(12月22—28日)上海一手商品住宅新增供应32.68万平方米,环比大幅上升35%。
    分析师表示,从短期的表面来看,救市政策已经起效,楼市已回到正常水平。但是楼市未来的运行,还将面临众多宏观经济数据下滑和失业上升的拖累,政府除加大对改善型住房消费的政策支持外,还需要对更多中低收入家庭的住房消费给予实际的支持,才能保持上海楼市的稳定。
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